Acquistare serramenti in modo vantaggioso
Che si tratti del montaggio di serramenti in legno o della sostituzione di serramenti in pvc e legno/alluminio, è importante ricordare che l’intervento può rientrare in diverse agevolazioni fiscali o beneficiare di aliquote IVA ridotte e bonus.
APPLICAZIONE IVA
I nostri preventivi e le conferme d’ordine indicano i prezzi al netto dell’IVA, perché l’aliquota può variare in base al tipo di intervento edilizio.
La vendita è regolata da un contratto di compravendita, eventualmente comprensivo di posa in opera “accessoria”.
Le opzioni IVA:
- Costruzione di un fabbricato non di lusso, ex art.13, L. 2.7.1949, n.408, e successive modificazioni ed integrazioni.
(IVA 4% sui beni, escluse le materie prime e semilavorate, ex n.24, Tabella A, parte II, DPR n.633/1972)
- Costruzione di un fabbricato “PRIMA CASA” non di lusso, ex art.13, L. 2.7.1949, n.408, e successive modificazioni ed integrazioni, dichiarando altresì che al momento dell’ultimazione della costruzione egli rispetterà le condizioni richiamate al n.21, Tabella A, parte II, DPR n.633/1972 e successive modificazioni ed integrazioni, per la “PRIMA CASA”.
(IVA 4% sui beni, escluse le materie prime e semilavorate, ex n.24, Tabella A, parte II, DPR n.633/1972)
- Realizzazione di abitazione rurale di cui al n.21-bis, tabella A, parte II, DPR n.633/1972 e successive modificazioni ed integrazioni.
(IVA 4% sui beni, escluse le materie prime e semilavorate, ex n.24, Tabella A, parte II, DPR n.633/1972)
- Intervento di recupero del patrimonio edilizio ai sensi dell’art.31, lettera C (restauro e risanamento conservativo) e lettera D (ristrutturazione edilizia), Legge 5.8.1978 n.457.
(IVA 10% sui beni, escluse le materie prime e semilavorate, ex n.127-terdecies, Tab.A, parte III, DPR n.633/1972)
- Costruzione di un fabbricato non di lusso, ex art.13, L. 2.7.1949, n.408, e successive modificazioni ed integrazioni – Realizzazione di abitazione rurale di cui al n.21-bis, tabella A, parte II, DPR n.633/1972 e successive modificazioni ed integrazioni – Intervento di manutenzione ordinaria e/o straordinaria ai sensi dell’art.31, lettere A e/o B, Legge 5.8.1978 n.457, con concessione edilizia non intestata alla Ditta/Società in quanto la stessa è appaltatrice dei lavori.
(IVA 22% in quanto l’applicazione dell’aliquota IVA ridotta è consentita solamente nella fase finale di commercializzazione, mentre non si applica alle cessioni effettuate in favore degli appaltatori)
- Intervento di manutenzione ordinaria e/o straordinaria su edifici a prevalente destinazione abitativa ai sensi dell’art.31, lettere A e/o B, Legge 5.8.1978 n.457, con fornitura di beni significativi e POSA IN OPERA accessoria.
(IVA 10% per la posa, IVA 10% per un pari importo sui beni, IVA 22% su restante importo dei beni)
- Intervento di manutenzione ordinaria e/o straordinaria su edifici a prevalente destinazione abitativa ai sensi dell’art.31, lettere A e/o B, Legge 5.8.1978 n.457, con SOLA FORNITURA di beni.
(IVA 22% in quanto l’aliquota agevolata non è applicabile alla sola fornitura di beni significativi)
Le controcasse sono definite dall’Agenzia delle Entrate un “bene grezzo in sola fornitura” con applicazione dell’aliquota IVA 22%.
Sulla base dei permessi e delle concessioni edili, DIA o SCIA rilasciati dal comune i nostri consulenti potranno verificare l’applicazione IVA corretta.
BONUS CASA 2026
Il Bonus Casa 2026 è destinato a contribuenti Irpef che effettuano lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria, risanamento conservativo o ristrutturazione edilizia.
Le detrazioni previste sono:
- 50% per abitazioni principali prima casa, su una spesa massima di 96.000 (10 quote annuali).
- 36% per altri immobili, su una spesa massima di € 96.000 (10 quote annuali).
Come accedere alle detrazioni:
- Pagamento tramite Bonifico Parlante e causale del Bonifico che cita la legge di riferimento.
- Emissione delle certificazioni energetiche dei serramenti a cura del fornitore (Marinig sas).
- Invio della pratica ENEA da parte di un professionista entro 90 giorni dal termine dei lavori (su richiesta forniamo nominativi di fiducia).
- Presentazione dei documenti in dichiarazione dei redditi.
ECOBONUS 2026
L’Ecobonus 2026 è destinato a soggetti Irpef e Ires, riguarda interventi di efficientamento energetico, inclusa la sostituzione di serramenti anche senza permessi edilizi, ove previsto dal regolamento comunale.
Le detrazioni previste sono:
- 50% per abitazioni principali prima casa, su spesa massima di € 60.000.
- 36% per altri immobili, su spesa massima di € 60.000.
I requisiti necessari sono:
- Lavori su ambienti riscaldati confinanti con l’esterno.
- Rispetto dei valori di trasmittanza (Uw) per zona climatica.
- Superficie delle nuove aperture ≤ superficie preesistente.
Come accedere alle detrazioni:
- Pagamento tramite Bonifico Parlante e causale del Bonifico che cita la legge di riferimento.
- Emissione delle certificazioni energetiche dei serramenti a cura del fornitore (Marinig sas).
- Invio della pratica ENEA da parte di un professionista entro 90 giorni dal termine dei lavori (su richiesta forniamo nominativi di fiducia).
- Presentazione dei documenti in dichiarazione dei redditi.
ATTENZIONE!
Le detrazioni fiscali indicate hanno carattere puramente informativo e teorico.
L’effettiva possibilità di usufruirne, così come le relative percentuali e modalità di applicazione, dipendono dalla situazione fiscale personale del singolo contribuente (capienza fiscale, tipologia di immobile, titolo di possesso, ecc.) e dalla normativa vigente al momento dell’intervento.
Per questo motivo consigliamo sempre di verificare preventivamente con il proprio commercialista o consulente fiscale la reale applicabilità delle agevolazioni prima di procedere con l’ordine.
Perché affidarsi a noi?
Il nostro team di consulenti ti supporterà nella verifica della corretta applicazione dell’IVA e nella scelta dei prodotti che possano permettervi di accedere ai principali incentivi statali e regionali.
